久しぶりの更新になりました。
我が家は、引き渡しから９年半近くが経過しています。
最近、タマホームから点検と延長保証の連絡があって、色々とやり取りをしていますのでまとめておきたいと思います。
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１０年点検では、点検というよりも支店のホームファイン課というメンテナンスの部署の担当者の方が延長保証についての説明をしに来たという感じでした。
我が家は、引き渡しから９年半近くが経過しています。
最近、タマホームから点検と延長保証の連絡があって、色々とやり取りをしていますのでまとめておきたいと思います。
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１０年点検では、点検というよりも支店のホームファイン課というメンテナンスの部署の担当者の方が延長保証についての説明をしに来たという感じでした。
事前の情報で基本的には「決められたリフォームをしないと保証の延長は受けられない。」ということはわかっていました。
そこで個人的には、今回のこの説明（打ち合わせ）は、どちらかというと保証延長のための工事など内容の詳細を確認してみたいという本心で、必要であれば必須工事をして延長するのもアリだし、場合によっては、延長保証はしなくてもいいかなという感じでいました。
余談にはなりますが、保証を延長する工事については、タマホームに限らず他のメーカーさんでも同じように必須な状況になっていることが多いです。
そこで個人的には、今回のこの説明（打ち合わせ）は、どちらかというと保証延長のための工事など内容の詳細を確認してみたいという本心で、必要であれば必須工事をして延長するのもアリだし、場合によっては、延長保証はしなくてもいいかなという感じでいました。
余談にはなりますが、保証を延長する工事については、タマホームに限らず他のメーカーさんでも同じように必須な状況になっていることが多いです。
参考までにタマホームの点検と保証の流れを貼っておきます。
打ち合わせの初動としては、事前（２週間ほど前）に電話で要件と訪問日の確認がありました。
その後、予定した日に我が家に直接訪問という流れでした。
訪問の際の流れは、制度の概要について説明を受け、外観等のチェック、写真撮影をして終了という感じです。
打ち合わせの際に提示された資料です。
その後、別の日に見積もりのための協力会社（下請け）と思われる工事業者の訪問がありました。
打ち合わせの際に提示された資料です。
その後、別の日に見積もりのための協力会社（下請け）と思われる工事業者の訪問がありました。
その訪問によって見積書が作成出来次第、日を改めて打ち合わせということでした。
実際の打ち合わせ（２回目）の様子です。
実際の打ち合わせ（２回目）の様子です。
タマホームとしては、初動の訪問である程度、我が家の悪いところを探し、見積もりのポイントとなるところを抑えているようでした。
なので点検というよりは、保証を延長する工事の提案のために必要な説明材料を揃えているという方が適切かもしれません。一方で提示された内容からも、個別に我が家の状態はそれなりに見ているということが確認できました。
保証を延長するための工事の内容についても事前の情報で知っていましたので驚くような内容ではなかったです。（2回目）
延長に必要な必須の工事については、
・防蟻処理
・目地シーリングの打ち替え
になっています。
これらの工事をやったうえで、具体的に延長される保証の内容は、シロアリの食害と建物の構造部への雨漏りに対する保証対応が無料になるというものです。
それに加えて地盤改良をしている我が家は１０年間地盤沈下など何の不具合もなかったので地盤保証を自主的に延長することができるという内容になっています。
これを踏まえて必須工事をやってまで保証を延長するかどうか・・。
その価値があるかどうか・・。正直、悩みどころです。
その価値があるかどうか・・。正直、悩みどころです。
見積もりをもらった結果があるのでメニューと金額を公開しておきます。
多分一番興味のあるところかと思いますので、これからの方の参考になるように公開していきたいと思います。
まず、これが基本的な必須工事の内容になっています。
約１１２万円。正直、これだけみるとやっている工事内容的には、比較的良心的な内容になっているのではないでしょうか。
また、見積もりの内容的に目地レスの外壁を使っている場合には、この見積額がもっと低価格になると思います。
次に必須工事と外壁の塗装の見積もりです。（内訳と数量の公開は自粛させていただきます。）
最後に必須工事と推奨工事が入った見積もりです。（内訳と数量の公開は自粛させていただきます。）
いかがでしょうか。
工事内容からいうと乱暴な金額とかではないです。（むしろ良心的）
まず、これが基本的な必須工事の内容になっています。
約１１２万円。正直、これだけみるとやっている工事内容的には、比較的良心的な内容になっているのではないでしょうか。
また、見積もりの内容的に目地レスの外壁を使っている場合には、この見積額がもっと低価格になると思います。
次に必須工事と外壁の塗装の見積もりです。（内訳と数量の公開は自粛させていただきます。）
最後に必須工事と推奨工事が入った見積もりです。（内訳と数量の公開は自粛させていただきます。）
いかがでしょうか。
工事内容からいうと乱暴な金額とかではないです。（むしろ良心的）
ただし、繰り返しになりますが、自分の中では今の我が家の状態でこの工事をしてまで保証を延長する必要があるのかというところが悩みどころとなっています。
たしかにこれらをやれば間違いなくいいのはわかっています。
ただし、確実に言えることとして我が家がこれらの工事を直ちにやらないとならない状況ではないということです。
ただし、防蟻処理は必要だなと思っています。
これをやらなかったら５０年しか家がもたないなんてことはありませんし、そもそも今の状況で家をそれ以上使うかどうかもわかりません。
また、１０年を経過してくると建物のほかに給湯などのほか、キッチン、トイレなどの水回りの設備の更新の方が優先度が高いと感じています。
特にヒートポンプを使う設備については、ある日突然故障しますので事前に更新しておきたいところです。
そんなことも考えながら今もなお検討中です。
当初、打ち合わせ後、おおむね回答まで２週間くらいでということで若干催促されているような感じがありました。（翌月になると資材が値上がりするからだそうです・・。）
検討結果が出ていないというものなりますし、ならば、値上げ後の再見積もりもアリなのかなと思い、我が家ではさらに回答を引き延ばし中です。
結論がでたらまた公開していきたいと思います。
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コメント
コメント一覧
コメントありがとうございます。
１０年の節目に大きな決断を迫られますね。
延長保証、点検どちらも費用と効果を考えると悩ましいところです。
バックアップの準備も万端ですね。
>>10年住んだ感想はタマホームは費用対効果が高く満足しています。
わたしも同じくタマホームの費用対効果に満足しています。
頻度は、落ちますが定期的には築後の様子を記録していきたいと思います。